Bonus Casa 2025: Tutte le Novità della Legge di Bilancio

Bonus Casa 2025: Tutte le Novità della Legge di Bilancio

La legge di Bilancio 2025, approvata il 28 dicembre 2024 e pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 31 dicembre 2024, ha introdotto importanti novità per i bonus casa. Questi cambiamenti coinvolgono detrazioni fiscali, incentivi per ristrutturazioni e agevolazioni per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici ad alta efficienza. Scopriamo insieme cosa cambia e come beneficiare delle nuove opportunità.

Quali Bonus Casa Sono Disponibili nel 2025?

La legge di Bilancio 2025 prevede la proroga delle seguenti agevolazioni:

  • Bonus ristrutturazione;
  • Bonus mobili ed elettrodomestici;
  • Ecobonus;
  • Sismabonus;
  • Agevolazioni sui mutui per i giovani under 36.

Inoltre, è stato introdotto un nuovo incentivo per l’acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza energetica.


Bonus Ristrutturazione 2025: Novità e Aliquote

Il bonus ristrutturazione è stato prorogato per il 2025 con aliquote diverse a seconda della tipologia di abitazione:

  • Prima casa:
    • Detrazione del 50% su un tetto di spesa di 96.000 euro.
    • Dal 2026 al 2027, l’aliquota scenderà al 36%.
  • Seconda casa:
    • Detrazione ridotta al 36% nel 2025 e 2026.
    • Dal 2028 al 2033, l’aliquota sarà ulteriormente ridotta al 30%, con un tetto di spesa di 48.000 euro.

Il bonus si applica a lavori di:

  • Manutenzione straordinaria;
  • Restauro e risanamento conservativo;
  • Ristrutturazione edilizia.

Attenzione: Per i redditi superiori a 75.000 euro, le spese detraibili saranno calcolate considerando il numero di figli e la presenza di figli con disabilità.


Bonus Mobili ed Elettrodomestici 2025

Questa agevolazione è stata confermata anche per il 2025 con una detrazione del 50% su un tetto di spesa di 5.000 euro.

Il bonus si applica all’acquisto di:

  • Mobili;
  • Elettrodomestici di classe energetica elevata:
    • Classe A per i forni;
    • Classe E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie;
    • Classe F per frigoriferi e congelatori.

Nota: Il bonus è legato agli interventi di ristrutturazione.


Nuovo Bonus Elettrodomestici ad Alta Efficienza

Una novità per il 2025 è l’introduzione di un contributo per l’acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza energetica:

  • Contributo del 30% sul costo d’acquisto, fino a un massimo di 100 euro per elettrodomestico.
  • Per famiglie con ISEE inferiore a 25.000 euro, il contributo può arrivare a 200 euro.

Ecobonus 2025: Prima e Seconda Casa

L’ecobonus è stato prorogato con aliquote diversificate:

  • Prima casa:
    • Detrazione del 50%, che scenderà al 36% nel 2026 e 2027.
  • Seconda casa e immobili non residenziali:
    • Detrazione del 36%, ridotta al 30% nel 2026 e 2027.

Tetto di spesa: Come per il bonus ristrutturazione, il calcolo delle spese detraibili dipenderà dal reddito familiare e dal numero di figli.


Stop al Bonus Caldaia

Dal 2025 non sarà più possibile ottenere detrazioni fiscali per l’acquisto e l’installazione di caldaie a gas. Questa misura è in linea con la direttiva “case green”, per promuovere soluzioni di riscaldamento più ecologiche, come sistemi ibridi o completamente elettrici.


Sismabonus 2025

Il sismabonus è stato prorogato fino al 2027 con aliquote differenziate:

  • Prima casa: Detrazione del 50%.
  • Altri immobili: Detrazione del 36% nel biennio 2025-2026, ridotta al 30% nel 2027.

Tetto di spesa: 96.000 euro.


Agevolazioni Mutui Giovani Under 36

Confermata la proroga fino al 2027 delle agevolazioni sui mutui per gli under 36:

  • Garanzia statale dell’80% per mutui sulla prima casa.
  • Requisito fondamentale: ISEE non superiore a 40.000 euro.

Conclusioni

Il 2025 porta con sé cambiamenti significativi nei bonus casa, riducendo alcune aliquote ma introducendo incentivi mirati a promuovere l’efficienza energetica e la sicurezza sismica.

Per beneficiare al massimo di queste agevolazioni, è fondamentale restare aggiornati sulle linee guida ufficiali dell’Agenzia delle Entrate e valutare attentamente le proprie esigenze.

L’utilizzo di incentivi fiscali per ristrutturazioni e acquisti ecologici non solo può ridurre i costi, ma anche aumentare il valore del tuo immobile nel lungo periodo.

Se desideri avere maggiori informazioni o assistenza nella scelta delle migliori soluzioni per te, contattaci oggi stesso.

Saremo felici di guidarti attraverso i passaggi necessari per sfruttare al meglio le opportunità offerte dalla Legge di Bilancio 2025!

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