riano Via del Ciclamino

RIANO (RM) -Colle delle Rose- In contesto residenziale immerso nel verde, adiacente la via Flaminia, in un complesso di tre ville, proponiamo villa in bifamiliare, in corso di rifinitura.
La villa, realizzata con i migliori criteri di costruzione e standard energetici, dispone di una metratura di mq.220 circa oltre vano soffitta di mq. 40 circa, i portici 60 mq. circa e il giardino 500 mq.; le caratteristiche costruttive hanno finiture di alto standard ed elevato livello tecnologico degli impianti, con possibilità di scelta dei materiali e soluzioni architettoniche personalizzate.
Impianti con pannelli solare termico e predisposizione fotovoltaico climatizzazione ed antifurto. Videocitofono, portoncino d’ingresso di sicurezza, serratura a doppio cilindro europeo, inferriate e persiane di sicurezza; rivestimenti a pavimento in gres finitura cotto satinato e bagni in monocottura. Copertura a tetto in legno con travi a vista decapati e sbiancati con tegole anticate e gronde in rame, porticati in legno.
Composizione interna: piano seminterrato (circa 120 mq. commerciali) ampia sala hobby predisposizione camino locali uso non residenziale ed autorimessa, piano terreno (circa 100 mq. commerciali) rialzato con salone camino camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno, possibilità secondo bagno o ripostiglio, ampi portici coperti a pergolato terrazzi e giardino, piano mansarda non residenziale ( circa 41 mq. commerciali), allo stato grezzo diviso in due vani tecnici (due stanze e servizio) e possibilità di collegamento ai piani con scala in legno.
Notevole anche la possibilità di personalizzazione degli interni in quanto ancora da rifinire in corso d’opera. Nel rispetto delle norme edilizie e di quanto già realizzato, sarà possibile a richiesta dell’acquirente modificare la disposizione interna, implementare gli impianti, infissi, rivestimenti, porte, sanitari e rubinetterie rispetto a quanto previsto dal capitolato. La frazione del Comune di Riano denominata “Colle delle Rose” è un comprensorio residenziale composto principalmente da case indipendenti e ville, dista 3 km dal paese di Riano, e circa 14 km dall’uscita “Flaminia” del GRA SAXA Rubra.
I tempi per la consegna chiavi in mano sono di 3 mesi a partire dalla data del compromesso.
€ 359.000,00 mutuo permute
Classe energetica: B – EP globale non rinnovabile: 3,51 kWh/m² anno.
Alcune foto sono rappresentative .