riano Via Monte Marino

Riano (RM) in località Monte Marino, disponiamo di una villa su tre livelli di circa 220 mq interni, l’immobile è composto al piano terra da un ampio e panoramico portico in legno da dove si accede alla villa con ingresso sul soggiorno, inoltre abbiamo una cucina, due camere, un ripostiglio ed un bagno con vasca. Al piano primo mansardato con il tetto in legno, troviamo tre camere da letto ed un bagno con doccia idromassaggio. Al piano seminterrato ma con finestre alte e luminose da dove si accede tramite scala interna, troviamo una la sala hobby, un terzo bagno con doccia e lavanderia. L’immobile è provvisto di un garage doppio di circa 50 mq, un locale termico. Al Piano seminterrato, tutti i locali sono provvisti di finestre alte ed ampie per permettere la circolazione dell’aria e della luce. Il piano terra ed il primo piano invece sono liberi su tutti e quattro i lati. L’immobile gode di un eccezionale panorama ed un curatissimo giardino di circa 300 mq.
Per quanto riguarda le luci del viale comune ed il cancello automatico carrabile, la spesa condominiale si aggira a circa 10 euro mese, .
La villa è in prossimità della stazione ferroviaria di Roma-nord, che dista solamente due km, la quale collega Riano a Roma- p. Flaminio. Si può inoltre, in dieci minuti, raggiungere il casello autostradale più vicino, di Castelnuovo di Porto.
Per maggiori informazione chiamare il 3515652903

Nel mese luglio del 2022 sono stati terminati i lavori con il super bonus 110, che ha permesso di ottenere la classe energetica A2 , dispone con pompa di calore aria calda ed aria fredda, questo garantisce una costante temperatura gradevole sia d’ estate che d’ inverno, con bassissimo costi, in quanto l’immobile è anche dotato di pannelli termico solare e pannelli fotovoltaici. Due accumulatori di acqua termica uno da 500 litri e uno da 300 litri , centralina computerizzata da dove si può gestire la temperatura di ogni locale singolarmente.