roma

OSTERIA NUOVA appartamento in casa indipendente comodissimo ai servizi ed a 100 mt dai mezzi di superficie, LUMINOSISSIMO appartamento di 97 mq UNILIVELLO con GIARDINO di 32 mq, posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo/living, cucina abitabile con accesso al terrazzo di 20 mq, disimpegno alla camera da letto matrimoniale e cameretta, bagno con vasca e doccia., veranda. Al piano terra sala hobby con accesso indipendente di mq 36, completamente fuori terra, composta da : soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Cantina e Posto auto interno. STATO E RIFINITURE: Edificato nel 1982 ed in parte nel 2017, in buono stato, impiegando pavimenti in marmo e gres porcellanato, infissi in alluminio, persiane alla romana in ferro blindato, zanzariere, porte in legno, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI ED UTENZE: L’ unita’ e’ servita dalle principali utenze quali luce, acqua, telefono ed il sistema di riscaldamento e’ autonomo con caldaia a gas metano oltre ad aria condizionata. Corredato di certificato di conformita’ impiantistica . SITUAZIONE URBANISTICA – CATASTALE: L’ immobile e’ censito al N.C.E.U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA’ E VINCOLI: La proprieta’ e’ intestata ad una persona fisica e la vendita e’ soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta’ con agevolazione prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA’: Ubicato in posizione strategica ai servizi ma ubicato in via tranquilla e predisposto in due possibili unita’ abitative, tale soluzione rappresenta un ottimo rapporto qualita’/prezzo! Euro 173.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti: 348 0473679 -06 9996666 visita il nostro sito www.iltettoimmobiliare.com o invia un’ e-mail all’ indirizzo di posta elettronica INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L’agenzia rispetta i seguenti orari: dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00.