roma Via Anite di Tegea

AMPIO VILLINO A SCHIERA A POCHI PASSI DA PIAZZA ESCHILO

Villa perfetta per una famiglia numerosa che necessiti di spazi esclusivi e allo stesso tempo da condividere.
La sua immediata prossimità a Piazza Eschilo, una dei centri d’interesse più serviti del quartiere, la rende estremamente interessante per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano senza bisogno di utilizzare l’auto pur nella quiete e nella tranquillità di una location estremamente esclusiva e silenziosa.
All’ingresso dal cancello pedonale troviamo la piccola corte esclusiva pavimentata: la sua posizione la rende molto godibile in quanto riparata dalle correnti ma ben esposta, un’oasi adatta sia per il relax che per la convivialità.
Entrando dall’ingresso principale dopo un utile disimpegno, troviamo l’ampio salone doppio e soggiorno dove troneggia come indiscusso protagonista un grandissimo e particolare camino in travertino, il cui stile lineare e classico lo rende un elemento in grado di fondersi con qualsiasi espressione stilistica di arredamento.
Il piano prosegue con una comoda cucina che, attraverso una porta finestra conduce ad un delizioso terrazzino abitabile da cui si può godere del bell’affaccio sulle aree verdi del parco del vicino comprensorio. Completa il piano un piccolo bagno di cortesia per gli ospiti.
Salendo tramite la comoda scala rivestita in legno al primo piano troviamo un doppio disimpegno, area che separa la suite padronale (camera matrimoniale con cameretta/studio, guardaroba e bagno con vasca) con un balcone dal bell’affaccio, dalla camera singola con bagno ensuite.
All’ultimo piano altre due camere matrimoniali mansardate ma con soffitti assolutamente vivibili e la presenza del terzo bagno. Completano il piano un’ampia terrazza a tasca con affaccio sul verde da cui godere di bellissimi tramonti e un ulteriore spazio chiuso a vetrata utile a creare una zona palestra o relax.
Al piano seminterrato si trova una sala polifunzionale/hobby recentemente ristrutturata in chiave moderna, dalle linee pulite e minimaliste. Sulla parete principale il protagonista è il grande schermo, home theatre che insieme al funzionale angolo cottura rende questa la location perfetta per ricevere amici e familiari. Il piano è completato da un lavatoio e da una stanza uso camera per gli ospiti.
Questo piano è direttamente collegato al comodo box auto.
L’immobile molto rifinito ed accessoriato si completa di un impianto fotovoltaico per la produzione di 5,3 KW del 2010.
E’ inoltre dotato di un sofisticato impianto di allarme, videocitofono e climatizzazione in ogni ambiente
Il villino gode di una posizione estremamente strategica: a 15 km di distanza dall’Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci, a 10 minuti dal mare di Roma e dagli Scavi di Ostia Antica, a 10 minuti dal quartiere Eur e a soli 15 km dalla Città Eterna.
Anche per questo immobile, è possibile effettuare una visita virtuale su richiesta: contattaci per poter usufruire di questo utile servizio a voi riservato!