Contratto a canone concordato: cosa succede se il canone supera il massimo previsto dagli accordi territoriali? Quando il canone “concordato” non è davvero conforme alla legge Il contratto a canone concordato viene spesso scelto perché rappresenta una formula molto utile sia per i proprietari sia per gli inquilini: offre una cornice normativa precisa e si fonda su accordi territoriali locali, che...
Deterioramento della cosa locata: obblighi del conduttore e tutele del locatore Nel rapporto di locazione, uno dei temi più delicati – e spesso fonte di contenzioso – riguarda il deterioramento dell’immobile locato e la conseguente ripartizione delle responsabilità tra conduttore e locatore. Una recente decisione del Tribunale di Firenze ha ribadito con chiarezza alcuni principi fondamentali che...
Molte persone si domandano se il proprietario di un immobile abbia il diritto di mantenere una copia delle chiavi dell'abitazione, una volta che quest'ultima sia stata locata. Sorprendentemente, la normativa italiana non affronta in modo specifico questa questione. La Costituzione italiana, all'articolo 14, garantisce l'inviolabilità del domicilio, a prescindere che esso sia di proprietà o in...
La questione della possibilità di recedere anticipatamente da un contratto di locazione è rilevante sia per il proprietario dell'immobile che per l'inquilino. Tuttavia, la certezza giuridica sulle condizioni per farlo varia a seconda del soggetto coinvolto. Il proprietario può decidere di non confermare il primo rinnovo del contratto, che si estende di solito per un altro periodo di durata simile a...
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