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Come vendere casa se è occupata dagli inquilini

La vendita della casa è già un’operazione complicata di per sé, figuriamoci quando è occupata da inquilini! Naturalmente le visite finalizzate alla vendita possono infastidire chi occupa l’immobile e incidere sull’organizzazione della routine quotidiana, specie se ci sono bambini. Immaginate, infatti, di dovervi occupare della famiglia, lavorare, e contemporaneamente trovare il tempo per tenere la […]

6 cose da fare dopo che avete comprato casa

I documenti sono stati firmati, adesso stringete le chiavi nella vostra mano: non c’è, forse, sensazione migliore che conquistare la casa dei propri sogni ed essere finalmente pronti a trasferircisi! In questo momento così emozionante è facile che sfugga qualcosa. Eppure ci sono alcuni adempimenti di cui dovreste occuparvi con una certa sollecitudine. Vediamo in questo […]

Ecco come fare ordine in casa con l’anno nuovo

L’inizio di un nuovo anno è un buon momento per iniziare qualcosa di nuovo o mettere ordine tra il vecchio. Alcuni decidono di prendersi del tempo per completare progetti rimandati per mesi, altri (con meno tempo a disposizione dei primi) si limitano a riorganizzare gli spazi di casa ed eliminare le cianfrusaglie. L’argomento può sembrare […]

Come aiutare tuo figlio a comprare casa?

Come aiutare tuo figlio a comprare casa? Il 70% dei genitori italiani aiuta concretamente i propri figli ad acquistare la prima casa. Il contributo dei genitori è diventato fondamentale in un contesto di accesso al credito estremamente difficoltoso per le nuove generazioni, caricate anche del peso di un’instabilità lavorativa senza precedenti, a causa della quale […]

Trend arredamento 2020: tornano i mobili della nonna!

Qual è il trend dell’arredamento del 2020? il vintage, i mobili della nonna. Chi non è cresciuto tra credenze antiche e vecchi sofà non apprezza il fascino d’altri tempi dei pezzi d’antiquariato. Ma spesso anche chi ha mosso i primi passi ed emesso i primi vagiti tra la polvere dei tarli sviluppa un rifiuto per […]

Le domande giuste da fare (e da farsi) prima di acquistare un immobile

Una delle fasi più delicate nella vita di una persona è l’acquisto della prima casa. Possedere un proprio immobile rappresenta per tutti un traguardo importantissimo, ma anche un cambiamento impegnativo. E come tutti i grandi cambiamenti, è puntualmente preceduto da un periodo di riflessioni, dubbi e… domande. Proprio così: tante, tantissime domande, riguardanti soprattutto le […]

Conoscere un quartiere prima di andare a viverci: 3 consigli utili

Sentirsi a casa è anche questione di quartiere. Le strade, gli spazi, i giardini che viviamo tutti i giorni, le persone che incontriamo e salutiamo quotidianamente, finiscono per diventare il nostro ambiente. Un ambiente che può sembrare difficile da sostituire. Ecco perché, in fase di compravendita, uno dei primi dubbi che potrebbe sorgervi in merito […]

TRE PROVVEDIMENTI EFFICACI DA PRENDERE SUBITO SE VOLETE COMPRARE CASA QUEST’ANNO

Comprare casa non è una scelta che si compie dall’oggi al domani. O meglio, la decisione si può anche prendere in pochi secondi, ma quello che segue è un processo che deve essere curato e definito nei minimi particolari, se si desidera che tutto vada secondo i piani.L’obiettivo è importante e, come tale, richiede una […]

COME UN AGENTE IMMOBILIARE PUÒ FARVI RISPARMIARE IL VOSTRO TEMPO E I VOSTRI SOLDI

“Perché diavolo dovrei pagare qualcuno per aiutarmi a fare qualcosa che posso fare benissimo da solo?” Effettivamente non fa una piega. È capitato a tutti di dire o pensare una frase del genere, in contesti molto diversi: quando si deve montare un mobile, formattare un pc, riparare un rubinetto… e sì, anche quando si decide […]

IL VALORE DELLA NOSTRA CASA: CONVIENE DAVVERO STABILIRLO DA SOLI?

Okay, è il momento di fare un discorso serio sul prezzo della casa che volete vendere. Ci sono due o tre cose che dovete sapere e che possono farvi risparmiare tempo e denaro. Quando decidiamo di vendere un immobile, il nostro primo pensiero è uno soltanto: “Casa mia, prezzo mio. Decido io quanto vale la […]

Devi ristrutturare per vendere? Ecco come ottenere il miglior ritorno sull’investimento

Non è sempre utile prestare orecchio alle voci di corridoio: anche se quella coppia di amici vostri ha ristrutturato la cucina o il bagno di casa per venderla ad un prezzo più alto, questo non significa che nel vostro caso sia utile fare altrettanto (né che loro siano effettivamente riusciti nel loro intento).La scelta delle […]

Le app per vendere e comprare casa funzionano davvero?

Negli ultimi anni hanno spopolato sui dispositivi mobili le app di ricerca immobiliare, che si ripropongono di agevolare la compravendita (o l’affitto) tra privati, spesso sostenute da campagne di comunicazione televisive massicce e persuasive. I loro sviluppatori non sono naturalmente enti di beneficienza e guadagnano vendendo grandi quantità di spazi pubblicitari, mentre agitano sotto il naso […]

3 miti sul prezzo di vendita di casa tua

Quando si tratta di vendere casa tutti i proprietari hanno in mente soltanto una cosa: ottenere il più possibile. Questo è del tutto naturale, soprattutto in considerazione del fatto che la propria casa ha sempre un vissuto emotivo e un valore affettivo alto, ma ha anche comportato grandi sacrifici economici, per esempio per sostenere i […]

È meglio comprare una casa già ristrutturata o una casa da ristrutturare?

Ecco un dubbio che affligge molti dei nostri clienti e che può, in un certo senso, essere considerato come la domanda da un milione di euro. Non esiste una risposta valida per tutti, perché entrambe le soluzioni hanno pro e contro che è utile considerare prima di prendere una decisione definitiva. A parte il budget sono […]

Arredare in stile marinaro

Avete la casa al mare o, al contrario, ne soffrite la mancanza? Nessun problema perché le ultime tendenze dell’home decor vi vengono in aiuto: in questo periodo, infatti, impazza nelle case degli italiani lo stile marittimo (o coastal)! Adeguare la casa al cambio di stagione è, tra l’altro, un’ottima idea per prepararla alle visite dei […]

Come capire se un immobile è un buon investimento

I segnali positivi che si ricavano dall’andamento del mercato e dei prezzi suggeriscono che questo è un buon momento per gli investimenti immobiliari. Molte persone sono tuttavia spaventate dalla crisi del mattone appena trascorsa ed effettivamente oggi può essere più difficile che in passato capire cosa costituisce un buon affare e cosa no. L’argomento richiederebbe […]

Da Los Angeles a Mumbai, passando per la Costa Azzurra: ecco le case più lussuose al mondo

A chi, ogni tanto, non piace sognare? Sicuramente, i proprietari di queste case sognano davvero in grande: stiamo parlando delle case più costose e originali dell’intero pianeta, scopriamole insieme.Abbiamo selezionato 5 case, lussuose, costose e bellissime, per scoprirne le caratteristiche e, soprattutto, il prezzo! Al quinto posto troviamo l’ Hearst Castle di Los Angeles, una […]

Cos’è e a cosa serve l’APE, l’attestato di prestazione energetica

L’APE è il documento che descrive le caratteristiche di prestazione energetica di un edificio sintetizzandole in una scala composta da 10 lettere.Si tratta di un documento che dal 2009 deve obbligatoriamente essere messo a disposizione dell’acquirente o dell’inquilino nelle compravendite e nell’affitto degli immobili, perché costituisce una stima della spesa richiesta annualmente per riscaldare e […]

Perché l’agente immobiliare deve essere presente durante la visita

La visita all’immobile è un momento determinante e carico di aspettative per entrambe le parti: l’acquirente si fa una prima idea di quanto gli viene offerto e, anche se ci sarà tempo per ulteriori valutazioni, di solito ai saluti sa già se la casa è stata di suo gradimento. Il venditore invece (che sia fisicamente […]

4 errori da non commettere quando si chiede il mutuo per l’acquisto della casa

Succede nella maggior parte dei casi che chi intende acquistare la prima casa non abbia la liquidità per farlo e si rivolga alla banca per la concessione del mutuo, un impegno che in molti preferiscono all’affitto, il cui esborso è a fondo perduto. Il 60% delle richieste di mutuo si riferisce all’acquisto della prima casa, […]

Lo stile délabré, una raffinata trascuratezza

Avete presente le pareti un po’ scrostate, le porte antiche rovinate dal tempo e le poltrone in pelle con qualche graffio di troppo? Forse pensate siano brutte e vi disperate per non avere il budget necessario per ristrutturare l’appartamento o acquistare mobili nuovi. Eppure sfogliando riviste e siti web specializzati nell’interior design potreste trovare una […]

Giugno è il mese dei gemelli: qual è la casa ideale per il segno?

Doppi come qualunque cosa che non è mai uguale a sé stessa e rifugge le codificazioni, sostenitori del loro legittimo diritto di cambiare aria ed idea: sono gli appartenenti al segno zodiacale dei Gemelli (21 maggio – 21 giugno), la cui casa ideale è quella che sa contenere tante ispirazioni diverse, sparpagliate su numerosi metri […]

Organizzare uno spazio di lavoro in casa quando non c’è lo studio

Ogni anno cresce esponenzialmente il numero dei remote workers italiani: persone che la mattina non devono recarsi in ufficio ma soltanto sedersi alla propria scrivania e accendere il computer. Ma questo articolo è dedicato anche a chi è riuscito a trasformare il proprio hobby in una vera e propria professione: illustratori, vignettisti, gioiellieri e tutte […]

Devi vendere casa per comprarne una nuova? Ecco come fare

Devi vendere casa per comprarne una nuova? Ecco come fare Nella nostra esperienza immobiliare una delle situazioni in assoluto più frequenti è la necessità dei clienti di vendere il proprio immobile e comprarne contestualmente uno nuovo. Questo succede soprattutto alle famiglie che crescono e, con i bimbi in arrivo o appena arrivati, hanno bisogno di […]

Ecco perché serve un piano marketing per vendere la casa

Se il vostro obiettivo è riuscire a vendere casa dobbiamo essere chiari fin dal principio: un atteggiamento passivo, che si limita a pubblicare un annuncio sui portali immobiliari, non vi porterà da nessuna parte. La questione va infatti affrontata di petto mettendo in campo tutta una serie di strategie che gli agenti immobiliari conoscono bene […]

Maggio è il mese del toro: qual è la casa ideale per il segno?

Oroscopi e profili zodiacali non mettono tutti d’accordo: qualcuno ci crede, altri considerano la ricerca di un significato nelle stelle alla stregua di un’inutile superstizione. Eppure l’oroscopo immobiliare è un gioco divertente nel quale in tanti cercano e trovano conferme. Il suo scopo è rispondere alla domanda: “La mia personalità influisce sui miei gusti in […]

La casa è troppo buia e delude gli acquirenti? 7 consigli per voi

La notte è fatta per sognare, ma solo quando si dorme. Poco apprezzata è, invece, l’oscurità degli ambienti domestici durante tutto l’arco della giornata. Ma si sa, non tutti godono del privilegio della tripla esposizione, dell’esposizione a sud o, in generale, di appartamenti benedetti dalla bellezza della luce naturale, particolarmente importante nel periodo freddo. La […]

Come decorare la tavola di Pasqua? 10 idee fai da te

Colori tenui, delicata eleganza e creatività: ecco cosa chiede ogni tavola pasquale che si rispetti. Quale coniglio tirerete fuori dal vostro cilindro quest’anno per stupire tutti i commensali? Un buon punto di partenza è il vostro umore. Sì, perché la primavera è foriera di rinascita e cambiamento e porta con sé una grande carica emozionale e […]

I lavori in casa che non hanno bisogno di permessi

Anche per il 2019 le agevolazioni e i bonus previsti per chi intende ristrutturare il proprio appartamento sono numerosi. Ma alla realizzazione dei lavori in casa non fa da impedimento solo il fattore economico, perché spesso le trafile burocratiche rappresentano un importante deterrente per i proprietari. Tuttavia esiste un certo numero di interventi che non […]

Perché conviene dare un incarico in esclusiva ad un’agenzia

L’argomento è spinoso: di fronte la possibilità di concedere un incarico in esclusiva ad un’agenzia immobiliare la grande maggioranza delle persone si ritrae, pronuncia un No! indispettito e incrocia le braccia imitando la postura severa di un capo Sioux, determinato a non far passare gli invasori. Questa fermezza, purtroppo, è causata da un’ignoranza in materia […]

Roma, nuovi accordi per i contratti di affitto a canone concordato

Roma ha i nuovi accordi territoriali per la stipulazione dei contratti di affitto a canone concordato aggiornando i parametri che erano fermi dal 2004. Il 28 febbraio sono stati depositati presso il Dipartimento Patrimonio e Politiche Abitative di Roma Capitale i nuovi accordi territoriali per i contratti di locazione a canone concordato sul territorio del […]

Primavera dentro e fuori in 6 mosse

Abbiamo spesso la tendenza a concepire le nostre case come spazi immutabili, sempre uguali a sé stessi in ogni stagione e ad ogni ora del giorno. Per qualcuno è un fatto psicologico, perché un’immota disposizione degli oggetti è rassicurante e poco impegnativa, ma per la maggioranza è solo una questione di pigrizia. È salutare, invece, […]

Una casa a misura di quattro zampe (+2)

Tutti conosciamo la pet therapy per le sue applicazioni professionali in ambito medico e psicologico, ma raramente pensiamo a quanto l’interazione con gli animali faccia stare bene i loro padroni. La casa è l’ambiente in cui viviamo con loro, spesso pelle contro pelo, condividendo gioie e dolori, spazio e tempo (e, purtroppo, odori!): è quindi […]

Cosa significa che manca il tocco femminile?

Eh, cari uomini (ma anche donne), quante volte vi siete sentiti rivolgere questo indecifrabile rimprovero? Poveri voi, che avevate mostrato il vostro nuovo appartamento agli amici, ai vicini, ai parenti con il petto gonfio di orgoglio e fiducia nelle vostre capacità di interior designer! Ma cosa sarà mai questo benedetto tocco femminile? Esiste veramente? È un’invenzione […]

Marzo è il mese dei Pesci: qual è la casa ideale per il segno?

Ancora un appuntamento con il nostro oroscopo immobiliare, con il quale giochiamo a indovinare le preferenze dei segni zodiacali in materia di interior design. Marzo, porta bandiera della stagione primaverile, è per la maggior parte occupato dal segno dei Pesci (dal 20 febbraio al 19 marzo).Il dodicesimo segno dello zodiaco è conosciuto per la sua […]

Guida alla voltura quando si cambia casa

Hai acquistato un nuovo immobile o intendi farlo? Stai per andare in affitto? Allora ti stai senz’altro chiedendo come comportarti con le intestazioni dei contratti di luce e gas. Abbiamo preparato una mini guida sull’argomento, nella speranza di dissolvere i dubbi più comuni e di rispondere alle domande che i nostri clienti ci rivolgono spesso. In […]

Bonus casa 2019, ancora un’occasione di ristrutturare casa risparmiando

Chi sta per compiere il fatidico passo del cambio di casa può trovarsi di fronte la necessità di procedere ad alcune ristrutturazioni, ma anche di rinnovare l’impianto di riscaldamento, acquistare nuovi mobili o rendere l’immobile antisismico. Il bonus casa 2019 conferma la detraibilità IRPEF (per mezzo della dichiarazione dei rediti) di tutte queste spese, ma […]

Febbraio è il mese dell’acquario: qual è la casa ideale per il segno?

Oroscopi e profili astrali? Non dovete crederci per forza ma verificarli, dice Paolo Fox. Ed è con questo spirito che ogni mese proponiamo questa rubrica, dedicata alle case, alle stelle e, soprattutto, ai sogni. È aspirazione di moltissime persone, infatti, avere una bella casa, che sia simbolo della propria personalità e la rispecchi nel gusto […]

Voglia di primavera? Prepara il tuo terrazzo

Ci siamo quasi, anche se non ci siamo ancora: la primavera inizia ad annunciarsi nelle fioriture, sempre più precoci, delle mimose. E quando la natura si risveglia il buon giardiniere la segue! Puoi iniziare a preparare il tuo spazio esterno -sia esso costituito da giardino, terrazzo o balconi- già da febbraio, che, ti anticipiamo, non […]

Cos’è la proposta d’acquisto immobiliare condizionata al mutuo? Ecco quando e come applicare questa condizione sospensiva.

La proposta di acquisto immobiliare è un atto scritto in cui la parte acquirente esprime la volontà ad acquistare un immobile determinando le sue condizioni e a cui, generalmente, allega un assegno intestato al venditore a titolo di deposito. Nel caso in cui ci si avvalga dell’intermediazione di un agente immobiliare sarà lui a trattenere […]

Gennaio è il mese del capricorno: qual è la casa ideale per questo segno zodiacale?

Con piacere vi mostriamo il nostro viaggio attraverso i segni zodiacali e le loro preferenze in fatto di case e arredamento. Che le stelle sappiano svelare anche le caratteristiche della casa ideale per ognuno di noi? Non lo sappiamo, ma è un esperimento curioso e intrigante e ciinteressa sapere se riuscite ad immedesimarvi nei profili […]

Il calendario della casa: rinnovala mese per mese spendendo pochissimo

Ciao Gennaio, siamo felici di rivederti! 365 giorni nuovi di zecca sono tutti davanti a noi e c’è da aspettarsi che, almeno durante i mesi freddi, ne trascorreremo buona parte dentro casa, godendoci la famiglia e il calore domestico. Tu però, magari, sogni da tempo di rinnovare il tuo appartamento? Procedere poco a poco, con […]

Quali domande fare ad un agente immobiliare ?

Le persone si innamorano delle case, a volte a prima visita: magari la posizione è una tra quelle che avevano corteggiato, la divisione degli ambienti è proprio come l’avevano immaginata e sembra perfetta per il proprio stile di vita, e poi, sarà superficiale, ma vogliamo parlare di quei pavimenti?! Alcuni, dopo avere visto un appartamento […]

Casa nuova, vita nuova? 4 semplici consigli per il trasloco perfetto

Cambiare casa è un momento emozionante nella vita di tutta la famiglia. I bambini sono elettrizzati e saltellano di qua e di là incuriositi dagli scatoloni, dai rulli di carta mille bolle buttati sulle poltrone in ogni stanza, da quel sorprendente e magnifico disordine. Tutti ti fanno gli auguri per la nuova vita che il […]

Un albero di Natale per stupire tutti

 Non esiste nessuna regola e nessun giorno prestabilito per fare l’albero di Natale, eppure tutti amiamo dedicare a questa tradizione la giornata dell’8 dicembre, giorno in cui si festeggia l’Immacolata Concezione. È un rito da onorare con tutti i crismi, tirando giù dalla soffitta o fuori dal garage gli scatoloni impolverati, sorprendendoci ogni volta che […]

Cosa regalare a chi sta cambiando casa o va a vivere da solo

È decisamente tempo di regali e in questi giorni noi acquirenti rassegnati alla tradizione consumistica ci dividiamo in due gruppi. Da un lato la squadra “Ancora c’è tempo”: ne fai parte se rimandi l’acquisto dei regali all’infinito, riducendoti poi al pomeriggio del 24 dicembre. Dall’altro lato, gli sfidanti: organizzati a puntino, hanno finito di comprare […]

Come vendere casa entro Natale e festeggiare due volte a Capodanno

“Ormai ci pensiamo dopo le feste”. È quello che si dicono in questi giorni tutti i proprietari di un immobile in vendita, presi dalla frenesia del periodo natalizio. Eppure ti stupirà sapere che questo momento dell’anno può rivelarsi, invece, assai propizio per vendere casa. Di primo acchito, lo sappiamo, la cosa ti sembra non funzionare: […]

Tendenze d’arredamento per l’autunno 2018

L’autunno è una stagione cruciale per la casa: dopo avere trascorso le vacanze estive più di là dai muri domestici che di qua, ci riappropriamo dei nostri spazi, ai quali in genere ritorniamo con una gran voglia di cambiamento. Rinnovare il salotto, lo studio o la camera da letto diventa allora un pensiero leggero, con […]

Quanto vale il residenziale in Italia?

Nove città italiane sono state chiamate alla lavagna di Knight Frank, la grande società di consulenza londinese del settore immobiliare che compila ogni tre mesi una classifica sul movimento dei prezzi residenziali in 150 città del mondo. Firenze conquista il primo posto nazionale, mentre Torino è fanalino di coda globale. Dati alla mano, infatti, il […]

Come rendere appetibile la casa per attirare gli acquirenti

Può anche darsi che abiti in un prestigioso palazzo storico o in una zona particolarmente ambita e curata della tua città ma, quando i potenziali acquirenti o affittuari della tua casa vengono in visita, devono restare piacevolmente colpiti da quello che vedono all’interno, fino al punto da ricordarla meglio di tutte le altre e nonostante […]

I lavori da fare in casa ad ottobre

Rassegnati ed entusiasti, in questi giorni è sotto il naso di tutti un fatto meteo-inequivocabile: l’autunno bussa già alle nostre porte. Lo si sente, certi giorni, fischiettare da sotto gli stipiti e altri ticchettare sui tetti. I prossimi due mesi saranno un periodo di ripartenze e ripresa delle attività dopo l’inerzia estiva e anche un’occasione […]

Idee per arredare un monolocale

Sei a caccia di idee per arredare piccoli spazi come monolocali, monocamere o mini case? Scopri insieme a noi come trasformare un piccolo spazio nel tuo regno! Le città e le periferie non sono tutte grandi appartamenti, ville e attici con vista mozzafiato. In molti occupano felicemente, per necessità o per occasione, piccoli appartamenti come […]

Gli open space vanno ancora di moda?

Nel 2013 il Washington Post pubblicava uno studio secondo cui il 50% dei lavoratori delle aziende che adottano l’open space come ufficio soffre per la mancanza di privacy e lamenta un netto calo di produttività.Certo, non è degli open space negli ambienti di lavoro che ci occuperemo in questo articolo, ma non possiamo non considerare […]

5 soluzioni per migliorare da subito il riscaldamento domestico

Alzi la mano chi sta per tirare fuori dalla naftalina vestaglie di pile, enormi maglioni sformati, reduci dagli anni ’80, e calzettoni triplo strato. Rientrano tutti nella categoria (e nel cassetto, se gliene hai assegnato uno) delle “cose per stare a casa” e li hai accumulati negli anni un po’ come scusa per non buttarli […]

20 anni di Google: com’è cambiato il mercato immobiliare grazie al motore di ricerca

Cerchi casa con Google? Allora inizia a festeggiare, perché in questi giorni ricorre il ventennale del famoso motore di ricerca, che ha rivoluzionato non solo l’interazione tra le persone, ma anche e soprattutto il mondo del lavoro. Il 27 settembre del 2018 Google taglia un importante traguardo: sono, infatti, trascorsi i primi 20 anni dal […]

Non è solo una parete: ecco 6 consigli su come rinnovare casa con il colore

È tempo di portare una ventata di freschezza nella tua abitazione. Puoi farlo anche da solo, iniziando dalle pareti. L’estate sta quasi per abbandonarci e ci attendono mesi più freddi e cupi, che probabilmente trascorreremo godendoci il comfort di casa nostra. Come possiamo fronteggiare al meglio la parte dell’anno con poca luce naturale? Un’idea semplice […]

Rinnovare casa e ufficio senza disperdere le energie dopo le vacanze

Siete da poco rientrati dalle vacanze estive e siete già terrorizzati di tornare a lavoro e di riprendere la routine in casa? Ecco degli ottimi suggerimenti per rinfrescare gli ambienti tra feng shui e consigli della tradizioneL’ultimo giorno delle vacanze estive è sempre traumatico. Colpa del rientro a breve nella solita abitazione e, di conseguenza, […]

Come scegliere le piante adatte a purificare la tua casa

Si può respirare aria più pulita tra le pareti domestiche? Si, ci aiuta la natura.L’aria delle città è sempre più irrespirabile a causa dell’inquinamento e, anche se in vacanza i nostri polmoni hanno fatto scorta di aria aperta e salubre, ci stiamo preparando al rientro tra le pareti domestiche. Non ci aspetteremmo mai una presenza […]

Come arredare il monolocale con tutto quello che serve

Sei a caccia di idee per arredare piccoli spazi come monolocali, monocamere o mini case? Scopri insieme a noi come trasformare un piccolo spazio nel tuo regno! Le città e le periferie non sono tutte grandi appartamenti, ville e attici con vista mozzafiato. In molti occupano felicemente, per necessità o per occasione, piccoli appartamenti come […]

Smart Home, rischi e benefici per un immobile di hi-tech di lusso

Dopo il boom di prodotti per la casa e per l’ufficio concepiti per connettività integrata al proprio immobile, arriva il modello definitivo della Smart Home. Fino a qualche tempo fa si immaginava la propria casa e il proprio ufficio come immobili pronti ad essere elevati ad un livello evolutivo successivo, con un’intelligenza artificiale e una […]

E state freschi… in casa con immobili climatizzati naturalmente

Sono diversi i rimedi più o meno tradizionali per mantenere gli ambienti degli immobili a temperature più basse dell’esterno dove il caldo e l’estate impazzano Che la vostra casa o il vostro ufficio siano dotati di aria climatizzata o meno, esistono delle soluzioni intelligenti per permettere che la temperatura interna ai locali per climatizzare l’ambiente […]

Gli immobili con piscina , da beni di lusso a soluzioni per tutte le tasche

Le piscine di ultima generazione sono concepite in una ricerca tra continuità del paesaggio e dell’architettura. E finalmente sono un oggetto del desiderio per tutte le tasche. Le piscine sono diventate oggigiorno simbolo di stile e di design, ostentazione di buon gusto e sensibilità artistica grazie alla geometria esterna, alla forma tridimensionale, non dimenticando l’aspetto […]

Interni da FAVOLA – La nuova serie su Netflix

Case dagli interni incredibili su Netflix con Interni Da Favola – Amazing InteriorsDa poco online in streaming su Netflix, è arrivato il docureality Interni da Favola (Amazing Interiors) in cui sono mostrate case normali all’esterno ma straordinarie all’interno Netflix continua la sua marcia alla conquista dei docureality a tema immobiliare e lo fa con Interni […]

Un test per conoscere quale sarà la tua prossima casa ideale?

Sei più da appartamento di lusso in centro, da villa con piscina, da casa stile rustico di campagna o loft minimal hi-tech? Rispondi alle domande e scopri aquale sarà la tua prossima tappa nel mondo dell’immobiliare. Il lavoro, le bollette, lo stress, la palestra, le uscite con gli amici, la famiglia, il mutuo… Mille impegni […]

Su Netflix una serie Tv su immobili più sorprendenti

Grandi progetti su Netflix: nella calura estiva proponiamo una serie dedicata agli immobili più affascinanti, si intitola The World’s Most Extraordinary Homes. Le serie tv e gli show che Netflix propone si estendono al mondo dell’intrattenimento di approfondimento con piccole perle di rara bellezza: una tra queste è The World’s MostExtraordinary Homes, una serie in […]

5 idee per l’estate sugli immobili con spazi esterni che faranno sentire in vacanza

La voglia di vacanze è forte in piena estate, esistono diversi accorgimenti per rendere gli immobili dotati di spazi esterni degli ambienti ideali anche se le ferie sono un’oasi lontana. Le temperature sono perfette per desiderare le vacanze, ma non è spesso possibile potersi prendere il tempo per partire. C’è il lavoro e i mille […]

Google Home approda in Italia: un assistente virtuale direttamente a casa tua

In molti avranno già sentito parlare di Google Home che, finalmente, è pronto per entrare anche nelle case degli italiani: capiamo meglio di cosa si tratta. Esteticamente si presenta come un dispositivo dal design discreto ed elegante, con fattezze simili ad uno speaker e lo troviamo disponibile in due versioni: standard e mini. La differenza sostanziale […]

Vuoi vendere casa? Rendila irresistibile

Se per te è giunto il momento di vendere casa, tieni bene a mente una cosa fondamentale: tu la conosci bene perché ci hai vissuto, ma chi verrà a visitarla in vista di un acquisto ha bisogno di qualche aiuto per potersi immaginare lì. Alcuni piccoli accorgimenti saranno in grado di tirar fuori il meglio […]

Contratti di locazione a uso turistico: cosa sapere

Con le sue bellezze paesaggistiche e naturali l’Italia è il paese ideale per andare (o restare) in vacanza, è quindi abbastanza normale aspettarsi che le locazioni turistiche siano diffusissime ed infatti è così. E c’è da aggiungere che si tratta di una scelta molto intelligente, vantaggiosa per entrambe le parti: infatti, il proprietario di una […]

Perchè scegliere un’agenzia immobiliare?

È giunto il momento di cambiare casa e di trovarne una più adatta alle tue esigenze ma, soprattutto se sei alla tua prima esperienza, sembra essere impossibile orientarsi tra tutte le cose da fare. Ecco perché, la migliore mossa che tu possa fare è rivolgerti ad un’agenzia immobiliare. In questo articolo andremo in fondo alla […]

DONAZIONE DI IMMOBILI , COME FUNZIONA E COSA BISOGNA SAPERE

Stavate pensando di donare un vostro immobile ad un figlio , parente o persona a voi cara? …O magari lo avete già fatto? Approfondiamo insieme la donazione di immobili! Il mio intento è quello di aiutarvi nelle vostre scelte , di informarvi al meglio sul tema delle DONAZIONI DI IMMOBILI. Secondo l’art. 769 del c.c. […]

Investimento immobiliare a Roma ? I Nostri consigli

Per “investimento immobiliare” si intende un acquisto di un immobile con la previsione di un reddito dato dalla locazione dello stesso e dalla sua buona rivendibilità futura. Generalmente gli immobili commerciali hanno un indice di redditività ben più alta di quelli ad uso abitativo, ma anche una fiscalità diversa e maggiormente incisiva .La possibilità di […]

Come riconoscere ed evitare gli agenti immobiliari abusivi

Non pensate mai che chi si presenta nel mostrarvi una casa, un locale commerciale o un qualsiasi altro immobile sia un agente immobiliare regolarmente abilitato alla professione ! Se   stai cercando o vendendo casa sicuramente sarai incappato/a a che in personaggi che si spacciano per agenti immobiliari senza averne il  titolo per esercitare detta professione e privi […]

Come verificare la conformità urbanistica ed edilizia di un immobile

L’IMPORTANZA DI VERIFICARE LA CONFORMITÀ EDILIZIA IN UNA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE Uno degli aspetti  a cui fare attenzione in una compravendita  è sicuramente la conformità urbanistica ed edilizia, in quanto è la stessa conformità a determinare la commerciabilità dell’immobile. La Legge attualmente in vigore stabilisce che non è possibile alienare immobili  non  conformi dal punto di […]

Prima casa – Consigli per l’acquisto

Alcuni consigli per l’acquisto della prima casa Acquistare un immobile vuol dire investire ingenti somme di denaro, investire i propri risparmi e le proprie emozioni. Per questo motivo abbiamo pensato che alcuni nostri consigli per l’acquisto della prima casa vi potrebbero tornare utili. Proprio per l’importanza di questa operazione,  è vitale che la prima casa […]

Deposito prezzo al notaio, regole

Dal primo gennaio 2014 era entrata in vigore una legge in base alla quale il prezzo della compravendita doveva necessariamente essere consegnato in deposito al notaio rogante , fino alla registrazione ed effettiva trascrizione nei registri immobiliari dell’atto di compravendita.  Questa norma non è però  mai entrata in vigore  e la legge per la concorrenza […]

La tassazione sugli affitti – Parla la nostra Specialista

Parliamo della tassazione che grava sui vari contratti di locazione insieme a Debora Martano, la funzionaria e contitolare della Calzini Immobiliare che negli anni ha maturato una forte esperienza negli affitti fino a potersi fregiare del titolo de “La specialista delle locazioni “. ” Iniziamo tralasciando completamente le locazioni senza contratto che sono praticamente scomparse […]

Via dei Sulpici,acquisizione e presentazione dell’immobile

Fare l’agente immobiliare spesso vuol dire girare angoli nascosti della città, scoprire strade e persone particolari, esattamente come quella sera in cui andai a valutare l’immobile di Saverio e Renate. In scooter imboccai via Tuscolana, e con andatura lenta mi soffermai a guardare le insegne dei tanti negozi, ad osservare le tante famiglie in strada, […]

Spese di riscaldamento : nulle le delibere dell’assemblea se hanno violato le norme

Spese di riscaldamento : nulle le delibere dell’assemblea se hanno violato le norme La sentenza di cassazione. La Cassazione, LEGGE  n. 6128 del 9 marzo 2017, ha stabilito che sono da considerare nulle le delibere dell’assemblea approvate in violazione delle norme che disciplinano il riparto degli oneri di riscaldamento (secondo il codice civile o il […]

Vendo casa privatamente! Storia di un nostro cliente

Vendo casa privatamente! Storia di un nostro cliente   Lunedì mattina ore 10 , entra il Sig. Mastroni nel nostro ufficio per chiedere delle informazioni in merito ad un appartamento nel quartiere Bologna-Policlinico , a lui  segnalato da un amico che aveva notato un annuncio sul web . Molto gentile e garbato , resta sorpreso […]

Contratti di locazione – Tipologie e tassazione

Benvenuti al Nostro Customers Care! In questo articolo andiamo ad affrontare le varie tipologie di contratti di locazione abitativo , sperando di esservi di aiuto nel focalizzare quello a Voi maggiormente adatto. Esistono 5 tipologie di contratti di locazione : 1. Contratto ordinario a canone libero (4+4) 2. Contratto transitorio 3. Contratto di locazione convenzionato […]