Comprare casa a Roma non significa solo “pagare il prezzo richiesto”. Tra imposte, notaio, banca e agenzia immobiliare il conto finale può salire anche del 10–15% in più rispetto al prezzo dell’immobile. In questo articolo per il CalBlog della Calzini Immobiliare facciamo chiarezza, con numeri ed esempi concreti, su quanto costa davvero comprare casa a Roma. Dati e percentuali sono...

Abusi edilizi scoperti dopo l’acquisto: quando puoi chiedere sia il rimborso delle spese sia la riduzione del prezzo (senza “doppio risarcimento”) Immagina questa scena, che purtroppo è più frequente di quanto si pensi. Compri un appartamento, fai il mutuo, firmi il rogito, ti trasferisci. Dopo qualche mese, con l’aiuto di un tecnico, scopri che una veranda chiusa, un soppalco, una parete...

Cosa rilascia il notaio dopo il rogito?Guida pratica per chi compra casa (e vuole dormire sonni tranquilli) Quando si arriva al giorno del rogito sembra che tutto ruoti intorno a un unico pensiero: “firmiamo e basta, così è finita”.In realtà, la firma dal notaio è sì il momento clou della compravendita, ma non è l’ultima pagina della storia. Molti clienti ci chiedono:“Ok, abbiamo firmato…...

Beni donati finalmente liberamente vendibili: ma cosa cambia davvero (anche per chi compra casa)? Il Ddl Semplificazioni ha ricevuto il via libera dal Senato l’8 ottobre 2025 e ora è all’esame della Camera. Tra le varie misure, c’è una riforma che – senza esagerare – rappresenta una svolta storica nel diritto civile e nel mercato immobiliare: viene “disinnescata” la bomba delle...

🏠 Cosa succede se non registro un contratto di affitto? (Guida completa alle conseguenze fiscali e legali per proprietari e inquilini) Nel mercato delle locazioni, la registrazione del contratto di affitto è un passaggio spesso sottovalutato, ma di fondamentale importanza.Molti proprietari, per superficialità o per evitare il pagamento delle imposte, omettono di registrare il contratto.Tuttavia,...

Un incarico nato dal passaparola A volte, le storie più belle iniziano con una telefonata inaspettata.Così è stato anche stavolta.Grazie al passaparola – quella forma di fiducia che nessuna pubblicità può sostituire – ci chiama il signor Carlo, un distinto signore, proprietario di un attico in Viale delle Provincie, nel cuore di Piazza Bologna. Ci chiede una valutazione immobiliare, e in breve...

Conviene comprare casa nel 2025 o è meglio aspettare? Acquistare una casa è sempre una decisione importante, che tocca questioni finanziarie, familiari ed emotive. Nel contesto del 2025 il quadro è particolarmente complesso: tassi dei mutui che stanno tentando di stabilizzarsi, prezzi immobiliari che mostrano segnali differenziati, domanda che recupera, ma anche costi energetici, norme, e requisiti...

Quanto costa una casa a Roma (o in )? Acquistare una casa a Roma significa immergersi in un mercato variegato, dove il prezzo non dipende solo dai metri quadrati, ma anche da fattori come posizione, servizi, collegamenti e tipologia dell’immobile. Roma, con la sua storia millenaria e le sue tante anime di quartiere, offre opportunità molto diverse a seconda della zona. Ma quanto costa davvero una casa...

Acquistare una casa a Roma da straniero non residente: si può? Sì, uno straniero può acquistare un immobile a Roma anche se non è residente in Italia. La normativa italiana permette agli stranieri, siano essi cittadini comunitari o extracomunitari, di acquistare una casa sul territorio italiano, a determinate condizioni. In questo articolo analizziamo nel dettaglio gli aspetti legali, fiscali, e...

La prima casa di Lavinia: una trattativa speciale a Tor De Schiavi Ogni vendita racconta una storia diversa. Questa volta siamo a Tor De Schiavi, in Via Arcinazzo Romano, dove un bilocale ampio e luminoso era pronto a cambiare proprietario. L’incarico ci è stato affidato dalla signora Rosa Maria, una cliente fidelizzata che ha deciso di rivolgersi ancora una volta alla nostra agenzia per la vendita...