IMMOBILI VENDUTI: VIA TREVISO 19, ROMA Conosco Francesco da molto tempo, dai tempi della mia precedente vita lavorativa nelle due attività commerciali. Ma quando Francesco chiama in agenzia per una valutazione immobiliare, non lo fa per mia conoscenza diretta, bensì dopo aver cercato informazioni su Google e chiesto consigli nel quartiere. Quando ci rivediamo all'appuntamento di valutazione, ci...
Investire in immobili all’estero: le destinazioni emergenti e i vantaggi fiscali Cari lettori del CalBlog, oggi affrontiamo un tema sempre più attuale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio: gli investimenti immobiliari all’estero. Acquistare una casa fuori dai confini italiani può offrire vantaggi economici interessanti, dalla rivalutazione dell’immobile fino a un regime...
Superficie catastale: come si misura davvero? Guida pratica per non sbagliare Quando si valuta un immobile, uno degli aspetti più importanti da considerare è la superficie catastale. Spesso ci si imbatte in termini come superficie commerciale, superficie netta o superficie calpestabile, ma è fondamentale capire che la superficie catastale segue regole precise stabilite dal D.P.R. 138/1998. In questo...
Le spese d'istruttoria del mutuo sono una componente essenziale da considerare quando si richiede un finanziamento per l'acquisto di un immobile. Questi costi sono applicati dalle banche per valutare la situazione finanziaria e la solvibilità del richiedente, assicurando che il prestito possa essere erogato con un rischio calcolato. Di seguito, elaboriamo in dettaglio le varie fasi del processo e i costi...
Roma è una città in costante evoluzione, e il mercato immobiliare non fa eccezione. Mentre alcune zone sono già consolidate come destinazioni di lusso o punti di riferimento culturali, ci sono quartieri emergenti che stanno vivendo una fase di forte rivalutazione. Investire in queste aree ora potrebbe rivelarsi una mossa intelligente per il futuro. Vediamo quali sono i quartieri su cui puntare per...
Il Nuovo Reato di Occupazione Abusiva: Un Passo Cruciale per la Tutela della Proprietà e l’Ordine Pubblico Con l’approvazione, da parte della Camera, dell’articolo 634-bis del Codice penale, che introduce pene fino a sette anni per chi occupa immobili destinati a domicilio altrui, si segna un importante passo avanti nella regolamentazione del fenomeno delle occupazioni abusive. Tuttavia, la norma...
Nel mondo immobiliare capita spesso di sentire proprietari che lamentano: "Non riesco a vendere casa" oppure "La mia casa è invendibile". La buona notizia è che, quasi sempre, esiste una soluzione. Non vogliamo offrirti i soliti 7 consigli per vendere casa o elencarti i 3 motivi che impediscono la vendita. In questo articolo, vogliamo condividere con te una strategia pratica e collaudata che ti...
Una panoramica del mercato immobiliare italiano, comprendente compravendite, mutui ipotecari e locazioni, è stata realizzata, come di consueto, dall'Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. In collaborazione con l'ABI, l'Associazione Bancaria Italiana, l'OMI ha pubblicato il Rapporto Immobiliare 2024, che esamina i dati del 2023. Il Rapporto Immobiliare 2024 è suddiviso...
L'acquisto di una casa in regime di separazione dei beni dopo il matrimonio è un argomento attualmente molto discusso e rilevante. Le coppie, sia giovani che meno giovani, tendono sempre più frequentemente a scegliere questa modalità, spinte da una cultura crescente di protezione del patrimonio personale. In passato, non di rado, decisioni economiche errate di un coniuge finivano per impattare...
Nel panorama immobiliare italiano, l'acquisto di beni vincolati dalla Soprintendenza rappresenta una categoria particolare che merita una comprensione approfondita. Se state considerando l'acquisto di una proprietà storica o artistica in Italia, ecco cosa dovete sapere riguardo il ruolo della Soprintendenza e le implicazioni legali del vincolo. Cosa è la Soprintendenza? La Soprintendenza è un organo...