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Vendere casa a Roma è un’operazione delicata, soprattutto se l’obiettivo è ottenere il giusto prezzo e non lasciarsi trascinare dalla fretta o dall’emotività. Roma è una città con un mercato dinamico, ma non sempre trasparente: per questo vendere bene richiede strategia, preparazione e attenzione ai dettagli. In questo articolo vediamo 5 errori da evitare assolutamente per non ritrovarsi a...

Acquistare una casa con le agevolazioni “prima casa” è un ottimo modo per risparmiare su imposte e costi notarili, ma attenzione: per accedere a questi benefici bisogna rispettare delle regole ben precise. E soprattutto, se stai pensando di mettere subito in affitto l’immobile… meglio leggere questo articolo fino in fondo. Cosa sono le agevolazioni “prima casa” e chi può...

Affrontare una successione ereditaria può sembrare un atto puramente burocratico, ma quando l’eredità comprende beni immobiliari, le cose si complicano. Succede spesso: ricevi una casa in eredità e pensi che sia solo una questione di firme e documenti. In realtà, le successioni immobiliari possono nascondere insidie che è fondamentale conoscere. In questo articolo ti spiegherò, con parole semplici...

Mutui nel 2025: guida pratica per comprare casa a Roma senza farsi travolgere dalle banche Introduzione Hai trovato la casa giusta ma… il mutuo ti spaventa? Se stai pensando di acquistare un immobile a Roma, è fondamentale capire come funziona davvero oggi un mutuo, quali sono i costi nascosti, le differenze tra fisso e variabile e – soprattutto – cosa vogliono davvero vedere le banche per...

Investire in immobili all’estero: le destinazioni emergenti e i vantaggi fiscali Cari lettori del CalBlog, oggi affrontiamo un tema sempre più attuale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio: gli investimenti immobiliari all’estero. Acquistare una casa fuori dai confini italiani può offrire vantaggi economici interessanti, dalla rivalutazione dell’immobile fino a un regime...

Superficie catastale: come si misura davvero? Guida pratica per non sbagliare Quando si valuta un immobile, uno degli aspetti più importanti da considerare è la superficie catastale. Spesso ci si imbatte in termini come superficie commerciale, superficie netta o superficie calpestabile, ma è fondamentale capire che la superficie catastale segue regole precise stabilite dal D.P.R. 138/1998. In questo...

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale: qual è la differenza? Quando si acquista o si vende un immobile, tra le clausole contrattuali più importanti troviamo la caparra. Spesso, tuttavia, ci si confonde tra caparra confirmatoria e caparra penitenziale, due strumenti simili ma con finalità diverse. Conoscere bene queste differenze può evitare problemi e incomprensioni nelle trattative...

Agevolazioni Prima Casa e Acquisto della Nuda Proprietà: Opportunità da Non Perdere! Benvenuti su CalBlog, il blog immobiliare di Calzini Immobiliare. Oggi affrontiamo un tema di grande attualità per chi desidera investire nel mercato immobiliare: l’abbinamento delle agevolazioni prima casa con l’acquisto della nuda proprietà. Negli ultimi anni, la nuda proprietà è diventata una strategia sempre...

Le spese d'istruttoria del mutuo sono una componente essenziale da considerare quando si richiede un finanziamento per l'acquisto di un immobile. Questi costi sono applicati dalle banche per valutare la situazione finanziaria e la solvibilità del richiedente, assicurando che il prestito possa essere erogato con un rischio calcolato. Di seguito, elaboriamo in dettaglio le varie fasi del processo e i costi...

Bonus Casa 2025: Tutte le Novità della Legge di Bilancio La legge di Bilancio 2025, approvata il 28 dicembre 2024 e pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 31 dicembre 2024, ha introdotto importanti novità per i bonus casa. Questi cambiamenti coinvolgono detrazioni fiscali, incentivi per ristrutturazioni e agevolazioni per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici ad alta efficienza. Scopriamo insieme cosa...