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Muffa nella casa appena acquistata? Non è sempre un “vizio occulto” Quando l’acquirente può chiedere la riduzione del prezzo e quando, invece, il problema rientra nelle caratteristiche dell’immobile Acquistare casa è sempre un passaggio importante. Si visita l’immobile, si fanno valutazioni, si immaginano gli spazi già abitati, si firma una proposta, poi un preliminare, infine si arriva...

Quanto tempo ci vuole per vendere casa? Una delle domande che ogni proprietario si pone, prima o poi, è questa: “Quanto tempo ci vorrà per vendere la mia casa?” La risposta più onesta è: dipende.Dipende dal prezzo richiesto, dalla zona, dallo stato dell’immobile, dalla documentazione disponibile, dalla strategia di vendita e anche dal momento del mercato. Però una base realistica c’è....

Vizi occulti dell’immobile: l’acquirente non è obbligato a far controllare la casa da un tecnico Nel mercato immobiliare capita spesso che un difetto della casa emerga solo dopo l’acquisto. In questi casi entra in gioco la garanzia per vizi prevista dagli articoli 1490 e seguenti del Codice Civile, che tutela l’acquirente quando l’immobile presenta difetti già esistenti al momento della...

Come funziona l’acquisto di un immobile all’asta? Negli ultimi anni l’acquisto all’asta è diventato un argomento sempre più discusso. C’è chi lo vede come un’occasione imperdibile e chi, al contrario, lo considera un terreno pieno di rischi. La verità, come spesso accade nel mercato immobiliare, sta nel mezzo: l’asta può essere un’opportunità concreta, ma solo se affrontata con...

Vendere casa a Roma nel 2026 non è solo “mettere un annuncio e aspettare”. Tra andamento del mercato, fiscalità (plusvalenza, prima casa), tempistiche e strategie di valorizzazione, le scelte che fai nei prossimi mesi possono cambiare di molto il risultato finale. In questo articolo per il CalBlog della Calzini Immobiliare facciamo il punto su come vendere casa a Roma nel 2026, con uno sguardo...

Comprare casa a Roma non significa solo “pagare il prezzo richiesto”. Tra imposte, notaio, banca e agenzia immobiliare il conto finale può salire anche del 10–15% in più rispetto al prezzo dell’immobile. In questo articolo per il CalBlog della Calzini Immobiliare facciamo chiarezza, con numeri ed esempi concreti, su quanto costa davvero comprare casa a Roma. Dati e percentuali sono...

Abusi edilizi scoperti dopo l’acquisto: quando puoi chiedere sia il rimborso delle spese sia la riduzione del prezzo (senza “doppio risarcimento”) Immagina questa scena, che purtroppo è più frequente di quanto si pensi. Compri un appartamento, fai il mutuo, firmi il rogito, ti trasferisci. Dopo qualche mese, con l’aiuto di un tecnico, scopri che una veranda chiusa, un soppalco, una parete...

Cosa rilascia il notaio dopo il rogito?Guida pratica per chi compra casa (e vuole dormire sonni tranquilli) Quando si arriva al giorno del rogito sembra che tutto ruoti intorno a un unico pensiero: “firmiamo e basta, così è finita”.In realtà, la firma dal notaio è sì il momento clou della compravendita, ma non è l’ultima pagina della storia. Molti clienti ci chiedono:“Ok, abbiamo firmato…...

Beni donati finalmente liberamente vendibili: ma cosa cambia davvero (anche per chi compra casa)? Il Ddl Semplificazioni ha ricevuto il via libera dal Senato l’8 ottobre 2025 e ora è all’esame della Camera. Tra le varie misure, c’è una riforma che – senza esagerare – rappresenta una svolta storica nel diritto civile e nel mercato immobiliare: viene “disinnescata” la bomba delle...

🏠 Cosa succede se non registro un contratto di affitto? (Guida completa alle conseguenze fiscali e legali per proprietari e inquilini) Nel mercato delle locazioni, la registrazione del contratto di affitto è un passaggio spesso sottovalutato, ma di fondamentale importanza.Molti proprietari, per superficialità o per evitare il pagamento delle imposte, omettono di registrare il contratto.Tuttavia,...