vendere casa

La guida completa per chi vuole vendere la propria abitazione e comprarne un'altra, evitando errori, spese impreviste e problemi fiscali Cambiare casa è una delle decisioni più importanti nella vita di una famiglia. A volte nasce dall'esigenza di avere una camera in più, magari perché la famiglia si è allargata. Altre volte, al contrario, perché i figli sono diventati grandi e quella casa che...

Muffa nella casa appena acquistata? Non è sempre un “vizio occulto” Quando l’acquirente può chiedere la riduzione del prezzo e quando, invece, il problema rientra nelle caratteristiche dell’immobile Acquistare casa è sempre un passaggio importante. Si visita l’immobile, si fanno valutazioni, si immaginano gli spazi già abitati, si firma una proposta, poi un preliminare, infine si arriva...

Vizi occulti dell’immobile: l’acquirente non è obbligato a far controllare la casa da un tecnico Nel mercato immobiliare capita spesso che un difetto della casa emerga solo dopo l’acquisto. In questi casi entra in gioco la garanzia per vizi prevista dagli articoli 1490 e seguenti del Codice Civile, che tutela l’acquirente quando l’immobile presenta difetti già esistenti al momento della...

Mercato immobiliare 2025: l’anno in cui (finalmente) si è tornati a ragionare (e perché il 2026 può essere un buon anno, se ti muovi bene) Nel 2025, durante le visite, si è vista una cosa chiarissima: le case buone non hanno smesso di vendere. Si vendono magari con più domande, più verifiche, più attenzione. Ma si vendono.Quelle “a rischio sorpresa”, invece, restano lì. Perché oggi chi...

Abusi edilizi scoperti dopo l’acquisto: quando puoi chiedere sia il rimborso delle spese sia la riduzione del prezzo (senza “doppio risarcimento”) Immagina questa scena, che purtroppo è più frequente di quanto si pensi. Compri un appartamento, fai il mutuo, firmi il rogito, ti trasferisci. Dopo qualche mese, con l’aiuto di un tecnico, scopri che una veranda chiusa, un soppalco, una parete...

Beni donati finalmente liberamente vendibili: ma cosa cambia davvero (anche per chi compra casa)? Il Ddl Semplificazioni ha ricevuto il via libera dal Senato l’8 ottobre 2025 e ora è all’esame della Camera. Tra le varie misure, c’è una riforma che – senza esagerare – rappresenta una svolta storica nel diritto civile e nel mercato immobiliare: viene “disinnescata” la bomba delle...

Il Valore dell’Assistenza Post-Vendita di un’Agenzia Immobiliare Introduzione: Quando si conclude una compravendita immobiliare, il ruolo dell’agenzia non dovrebbe finire con la firma del contratto. Un buon servizio di assistenza post-vendita può fare la differenza tra un cliente soddisfatto e uno che preferisce non tornare per future necessità. Ecco perché alla Calzini Immobiliare mettiamo...

Affittare o Comprare Casa: Qual è la Scelta Giusta per Te? Introduzione: La Grande Dilemma tra Affitto e Acquisto Quando si parla di casa, una delle decisioni più importanti che molti devono affrontare è scegliere se affittare o acquistare. Entrambe le opzioni hanno vantaggi e svantaggi, e la scelta giusta dipende da una combinazione di fattori personali, finanziari e di mercato. Per chi cerca...

Nel mondo immobiliare capita spesso di sentire proprietari che lamentano: "Non riesco a vendere casa" oppure "La mia casa è invendibile". La buona notizia è che, quasi sempre, esiste una soluzione. Non vogliamo offrirti i soliti 7 consigli per vendere casa o elencarti i 3 motivi che impediscono la vendita. In questo articolo, vogliamo condividere con te una strategia pratica e collaudata che ti...

10 Errori da Non Fare per Vendere Casa Velocemente Vendere una casa può essere un'esperienza stressante e complessa. Molti proprietari commettono errori che possono rallentare il processo di vendita o addirittura ridurre il valore della loro proprietà. Se stai cercando di vendere la tua casa velocemente, è essenziale evitare alcuni errori comuni. Ecco i dieci errori da non fare per vendere casa...