Immobiliare

Beni donati finalmente liberamente vendibili: ma cosa cambia davvero (anche per chi compra casa)? Il Ddl Semplificazioni ha ricevuto il via libera dal Senato l’8 ottobre 2025 e ora è all’esame della Camera. Tra le varie misure, c’è una riforma che – senza esagerare – rappresenta una svolta storica nel diritto civile e nel mercato immobiliare: viene “disinnescata” la bomba delle...

🏠 Cosa succede se non registro un contratto di affitto? (Guida completa alle conseguenze fiscali e legali per proprietari e inquilini) Nel mercato delle locazioni, la registrazione del contratto di affitto è un passaggio spesso sottovalutato, ma di fondamentale importanza.Molti proprietari, per superficialità o per evitare il pagamento delle imposte, omettono di registrare il contratto.Tuttavia,...

Vendere o affittare una casa non è mai una decisione da poco. E infatti, quando le persone ci contattano per la prima volta, arrivano quasi sempre con le stesse, fondamentali domande. Le abbiamo raccolte qui per rispondere anche a chi sta pensando di fare questo passo e vuole arrivare preparato. 1. Quanto vale la mia casa? Questa è la domanda delle domande. La valutazione è il punto di partenza di...

Trovare la casa giusta nella Capitale può sembrare un’impresa, ma con le giuste accortezze puoi evitare brutte sorprese. Cercare casa in affitto a Roma può diventare un’esperienza stressante, soprattutto se non si conoscono bene le dinamiche del mercato locale. Prezzi elevati, trappole contrattuali, annunci poco trasparenti e scelte affrettate sono solo alcuni degli ostacoli più comuni. Per questo...

Acquistare una casa con le agevolazioni “prima casa” è un ottimo modo per risparmiare su imposte e costi notarili, ma attenzione: per accedere a questi benefici bisogna rispettare delle regole ben precise. E soprattutto, se stai pensando di mettere subito in affitto l’immobile… meglio leggere questo articolo fino in fondo. Cosa sono le agevolazioni “prima casa” e chi può...

Affrontare una successione ereditaria può sembrare un atto puramente burocratico, ma quando l’eredità comprende beni immobiliari, le cose si complicano. Succede spesso: ricevi una casa in eredità e pensi che sia solo una questione di firme e documenti. In realtà, le successioni immobiliari possono nascondere insidie che è fondamentale conoscere. In questo articolo ti spiegherò, con parole semplici...

IMMOBILI VENDUTI: VIA TREVISO 19, ROMA Conosco Francesco da molto tempo, dai tempi della mia precedente vita lavorativa nelle due attività commerciali. Ma quando Francesco chiama in agenzia per una valutazione immobiliare, non lo fa per mia conoscenza diretta, bensì dopo aver cercato informazioni su Google e chiesto consigli nel quartiere. Quando ci rivediamo all'appuntamento di valutazione, ci...

Investire in immobili all’estero: le destinazioni emergenti e i vantaggi fiscali Cari lettori del CalBlog, oggi affrontiamo un tema sempre più attuale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio: gli investimenti immobiliari all’estero. Acquistare una casa fuori dai confini italiani può offrire vantaggi economici interessanti, dalla rivalutazione dell’immobile fino a un regime...

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale: qual è la differenza? Quando si acquista o si vende un immobile, tra le clausole contrattuali più importanti troviamo la caparra. Spesso, tuttavia, ci si confonde tra caparra confirmatoria e caparra penitenziale, due strumenti simili ma con finalità diverse. Conoscere bene queste differenze può evitare problemi e incomprensioni nelle trattative...

Le spese d'istruttoria del mutuo sono una componente essenziale da considerare quando si richiede un finanziamento per l'acquisto di un immobile. Questi costi sono applicati dalle banche per valutare la situazione finanziaria e la solvibilità del richiedente, assicurando che il prestito possa essere erogato con un rischio calcolato. Di seguito, elaboriamo in dettaglio le varie fasi del processo e i costi...