Immobiliare

Vizi occulti dell’immobile: l’acquirente non è obbligato a far controllare la casa da un tecnico Nel mercato immobiliare capita spesso che un difetto della casa emerga solo dopo l’acquisto. In questi casi entra in gioco la garanzia per vizi prevista dagli articoli 1490 e seguenti del Codice Civile, che tutela l’acquirente quando l’immobile presenta difetti già esistenti al momento della...

Locazioni per case vacanza e affittacamere: conta l’uso reale, non la “categoria” dell’immobile Negli ultimi anni, soprattutto a Roma, il mercato delle strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, affittacamere, “short stay” gestiti in forma imprenditoriale) è esploso. E con lui è aumentato un equivoco molto diffuso: “se l’immobile è catastalmente abitativo, allora anche il...

Mercato immobiliare 2025: l’anno in cui (finalmente) si è tornati a ragionare (e perché il 2026 può essere un buon anno, se ti muovi bene) Nel 2025, durante le visite, si è vista una cosa chiarissima: le case buone non hanno smesso di vendere. Si vendono magari con più domande, più verifiche, più attenzione. Ma si vendono.Quelle “a rischio sorpresa”, invece, restano lì. Perché oggi chi...

Beni donati finalmente liberamente vendibili: ma cosa cambia davvero (anche per chi compra casa)? Il Ddl Semplificazioni ha ricevuto il via libera dal Senato l’8 ottobre 2025 e ora è all’esame della Camera. Tra le varie misure, c’è una riforma che – senza esagerare – rappresenta una svolta storica nel diritto civile e nel mercato immobiliare: viene “disinnescata” la bomba delle...

🏠 Cosa succede se non registro un contratto di affitto? (Guida completa alle conseguenze fiscali e legali per proprietari e inquilini) Nel mercato delle locazioni, la registrazione del contratto di affitto è un passaggio spesso sottovalutato, ma di fondamentale importanza.Molti proprietari, per superficialità o per evitare il pagamento delle imposte, omettono di registrare il contratto.Tuttavia,...

Vendere o affittare una casa non è mai una decisione da poco. E infatti, quando le persone ci contattano per la prima volta, arrivano quasi sempre con le stesse, fondamentali domande. Le abbiamo raccolte qui per rispondere anche a chi sta pensando di fare questo passo e vuole arrivare preparato. 1. Quanto vale la mia casa? Questa è la domanda delle domande. La valutazione è il punto di partenza di...

Trovare la casa giusta nella Capitale può sembrare un’impresa, ma con le giuste accortezze puoi evitare brutte sorprese. Cercare casa in affitto a Roma può diventare un’esperienza stressante, soprattutto se non si conoscono bene le dinamiche del mercato locale. Prezzi elevati, trappole contrattuali, annunci poco trasparenti e scelte affrettate sono solo alcuni degli ostacoli più comuni. Per questo...

Acquistare una casa con le agevolazioni “prima casa” è un ottimo modo per risparmiare su imposte e costi notarili, ma attenzione: per accedere a questi benefici bisogna rispettare delle regole ben precise. E soprattutto, se stai pensando di mettere subito in affitto l’immobile… meglio leggere questo articolo fino in fondo. Cosa sono le agevolazioni “prima casa” e chi può...

Affrontare una successione ereditaria può sembrare un atto puramente burocratico, ma quando l’eredità comprende beni immobiliari, le cose si complicano. Succede spesso: ricevi una casa in eredità e pensi che sia solo una questione di firme e documenti. In realtà, le successioni immobiliari possono nascondere insidie che è fondamentale conoscere. In questo articolo ti spiegherò, con parole semplici...

IMMOBILI VENDUTI: VIA TREVISO 19, ROMA Conosco Francesco da molto tempo, dai tempi della mia precedente vita lavorativa nelle due attività commerciali. Ma quando Francesco chiama in agenzia per una valutazione immobiliare, non lo fa per mia conoscenza diretta, bensì dopo aver cercato informazioni su Google e chiesto consigli nel quartiere. Quando ci rivediamo all'appuntamento di valutazione, ci...