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Quadraro – Ampio trilocale venduto

Quadraro – Ampio trilocale venduto

“Buonasera, ci chiamiamo Isaia e Grazia e ci ha dato il vostro numero Annamaria.”
E’ iniziato tutto così, con il nostro strumento di marketing preferito: il passaparola.
Isaia e Grazia sono una coppia di ultrasettantenni molto cortesi ed accoglienti che vogliono cambiare casa , vendendo il loro immobile al Quadraro per trasferirsi a Ladispoli, sul litorale nord di Roma , per avvicinarsi ai loro figli.
Effettuata la valutazione dell’immobile, parliamo di un comodo trilocale di 115 mq nelle immediate adiacenze di Piazza dei Tribuni, presentiamo il piano di marketing ai clienti che, approvando, ci firmano incarico professionale .
Chiamiamo Filippo, professionista di cui ci avvaliamo per i servizi fotografici , e Alfredo , ingegnere che cura parte dei nostri immobili per le verifiche catastali, urbanistiche ed edilizie.
Inseriamo l’annuncio sui principali portali immobiliari, cartello affisso alla base dello stabile dove si trova l’immobile in vendita, una passeggiata in zona per promuovere la vendita dell’appartamento , una campagna promozionale su facebook e instagram e la collaborazione immobiliare offerta ai colleghi di MLSELITEROMA.
Iniziano le visite all’immobile che è da subito molto gradito .Allo stesso tempo iniziamo a seguire con maggior frequenza il mercato immobiliare di Ladispoli alla ricerca della casa ideale per i venditori, per una totale soddisfazione del cliente.
Tra i tanti clienti e dopo due trattative naufragate , arrivano Antonio e Federica che , con la loro bimbetta, sono in cerca di una casa in zona. La loro esigenza è esattamente opposta a quella dei venditori, sono loro ad avvicinarsi alla madre di lei, trasferendosi da Taranto.
Siamo entrati subito in sintonia con gli acquirenti, i toni confidenziali ma pur sempre professionali , hanno reso tutto molto semplice.
Gli acquirenti formulano una proposta condizionata alla concessione del mutuo e , intuendo che il loro era solo un eccesso di zelo e una paura infondata, consigliamo ai venditori di accettare la buona proposta e a pazientare per una ventina di giorni in attesa del parere positivo della banca ,che non tarda infatti ad arrivare.
La planimetria viene adeguata allo stato dei luoghi con una cila in sanatoria e successivamente viene redatto l’attestato di prestazione energetica.
I venditori trovano finalmente la casa che tanto stavano cercando e ci troviamo col dover risolvere la bega del passaggio da una casa all’altra. Riusciamo a convincere gli acquirenti nel sottoscrivere il definitivo di vendita e a lasciare casa ai venditori per altri 25 giorni per permetter loro di procedere con l’acquisto dell’appartamento di Ladispoli, fare qualche piccolo lavoretto di manutenzione e di traslocare senza ansie.
La riconoscenza degli acquirenti , la loro richiesta di poter scrivere una recensione per l’agenzia ,l’abbraccio materno ed affettuoso della Sig.ra Grazia e lo sguardo felice del Sig. Isaia, sono il motivo per cui svolgiamo con tanta passione il nostro lavoro.
Una bella trattativa…e ora si brinda con un goccio della grappa che i venditori ci hanno regalato , accompagnata da un graditissimo ringraziamento scritto( nella foto ).

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Luigi Calzini

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